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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine helle 3 Zimmer Wohnung mit einer pfiffigen
Raumaufteilung an. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer ruhigen und
gepflegten Wohnanlage. Im Haus gibt es 8 Wohneinheiten, die
überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Die
Wohnung hat einen praktischen
Eingangsbereich – von dort kommen Sie links in die kleine, aber
gemütliche Wohnküche – hier haben Sie einen sonnigen Platz
für den Esstisch. Das Schlaf-, Kinder- und Badezimmer sowie das
separate WC sind mit einem kleinen Flur verbunden. Vom Wohnzimmer
kommen Sie auf den Balkon, der bereits mit
einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehört
selbstverständlich auch ein geräumiger Kellerraum und
mitbenutzen können Sie den Fahrradkeller, den Trockenraum sowie
die Waschküche.
Wohnlage
Dieses gepflegte Wohnhaus liegt ruhig in einem alteingesessenen
Wohngebiet – nur 2 Minuten zu Fuß und Sie sind am Rhein. In dem kleinen
Ortskern bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Ingelheim selbst hat eine hervorragende Infrastruktur -
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen u.v.m Auch
das Freizeitangebot wird in Ingelheim groß geschrieben – es gibt ein Kino,
Möglichkeiten zum Wandern und Radwege sind quasi vor der
Tür – am Rhein den Erlebnispfad und nicht zu vergessen den
Tiger-Garten-Waldeck. Für Pendler interessant: der direkte
Autobahnanschluss von Ingelheim auf die A60 Richtung
Mainz und Bingen.
Ausstattung
Das Haus ist Baujahr 1976, wurde aber bereits technisch auf den aktuellen
Stand gebracht. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bereits
komplett renoviert, ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, hat
Thermopenfenster und ist in allen Räumen mit angelegter
Rauhfaser-Tapete tapeziert.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung
kurzfristig frei sein. Der jetzige Mieter würde jedoch gerne seinen
Mietvertrag verlängern – denn er fühlt sich ausgesprochen wohl
und hat sich gut eingelebt. Die Familie zahlt zur Zeit monatlich Euro 490,-
Miete zzgl. Euro 100,- Nebenkosten.

Bilder

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Beschreibung
nach Angaben vom Eigentümer bzw. des Berechtigten

Wohnungstyp Etage: Aufzug Zimmer (gesamt) Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Balkon Keller PKW Stellplatz Wohnfläche Heizungsart Baujahr Objektzustand Bauweise Verfügbar Nebenkosten	Eigentumswohnung Erdgeschoss nein 3 1 1 1 1 1 ca. ca. 10m² Vollunterkellert 1 ca. 75m² Gas-Zentralheizung 1976 sehr gepflegt massiv Nach Absprache 114,- Euro Hausgeld

Kaufpreis Nur 109.000,- EURO

Provisionfrei

So… wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns doch einfach an,
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir werden Ihnen dann gerne Ihre Fragen beantworten.

Löwensteiner Ring 49 · 55286 Wörrstadt
Fon 06732-948666
Mobil 0172-6145558
eMail info@bst-immobilien.de
USt-IdNr.: DE238114464

Betrieb angemeldet gem. § 34c Gewerbeordnung,
Ordnungsamt Mainz und Alzey.